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南京如何办理房产证呢-房产证|华律办事直通车
2023年6月7日 提供资料:办理房产证的申请表;申请人身份证复印件(查验原件);发票复印件;分户图;商品房初始登记证明;商品房买卖契约(乙方契约正本);维修基金发票原件;契税发票原件;抵押登记申请表;..
南京房产证办理流程是什么 什么时候能领到房产证_齐家网
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南京新房办理假房产证费用有哪些
新房的钥匙拿到手里之后，房主要做的事情有很多，其中就包括有假房产证办理的事情。只有将房产证顺利的拿到手里，那么才能够尽快的将房屋产权握在手里。那么，南京新房办理房产证费用有哪些?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
新房办理假房产证需要什么材料?
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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再升级！南京不动产权证书附图进入“无纸化”时代，扫码查看更便捷
为进一步深化不动产登记便利化改革，持续优化营商环境，提升不动产登记服务效能，南京市不动产登记再度推出便民新举措——不动产权证书附图将全面电子化，以二维码形式呈现。
这意味着，您的产权证书将变得更轻薄，信息查询却更智能、更安全。具体如何操作？会遇到哪些问题？我们通过一问一答，为您详细解读。
您关心的问题，这里都有答案。
此举是落实“互联网+不动产登记”改革、推动政务服务数字化的重要步骤。电子附图不易污损、丢失，可随时查看核验，方便产权人保管和使用，也更为环保高效。
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具体从什么时候开始执行？
2026年1月1日起，南京市国有建设用地范围内新核发的不动产权证书将不再粘贴纸质附图。
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此前已发放的附有纸质附图的证书还有效么？是否需要申请更换？
此前已发放的附有纸质附图的证书仍然有效，无需特意更换。
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没有纸质附图了，怎么看图？
您可通过“南京规划资源”微信公众号或“南京不动产”微信服务号，进入“E办证或办事大厅—我要查询—证书附图查询”，扫描证书附图页上的二维码，即可在线查看证书附图。
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如果办理假房产证业务需要纸质附图，怎么办？
如因特殊需求确需纸质附图，产权人可携带身份证，出示不动产权证书或证书电子证照，前往不动产所在登记区域的线下大厅查询窗口，在工作人员核验身份后，免费申请打印并获取纸质附图。
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扫码安全吗？信息会泄露吗？
二维码由登记机构在登簿核定后生成，证书持有人扫码后直接跳转至官方验证平台，查验不动产登记附图。二维码不含产权人个人敏感信息，安全可靠。
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老年人或不习惯手机操作，怎么办？
全市各不动产登记大厅均设有专人提供咨询与协助查询服务，也可按上述第5条方式，到窗口申请领取纸质附图，确保服务全覆盖、更贴心。
不动产权证书（含二维码）是重要物权凭证，请妥善保管，勿随意对外泄露二维码信息。建议产权人在扫码时核对附图内容与房屋实际情况是否一致，并注意：如扫码后提示“本二维码关联的登记信息已失效”，则表明本手证书已作废，此提示可辅助辨别不动产权证书的现势有效性。如有疑问，欢迎拨打服务咨询电话025-83198500，或通过“南京不动产”微信服务号“办事大厅—便民服务—监督建议”栏目进行反馈。
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